第四百三十章 商人的心思
肖凡不知道廖刚和大头杨商量的结果,佯装为难,只是想在价格上做文章,毕竟剑哥给的建议是一干万,他心里清楚这样的价格的确太低了。
听到肖凡这样说,大头杨和廖刚就不淡定了,两人心里都清楚,这栋房子只能卖给肖凡,如果卖给外人,就需要赔偿肖凡的投资,如果变卖其他产业,大头杨确没有把握,能平安的经营迪厅。
看到大头杨近段时间已经损失了大量银子,站点的损失虽然谈下来,但是还没有兑现,如果再加上迪厅的赔偿,廖刚也怕逼急大头杨,只得再次开口圆场道:“阿凡:当时因为有协议,你们才投资了迪厅,阿杨虽然有错,但是他刚赔偿了你站点的损失,现在还让他拿出迪厅的赔偿,他实在是没钱了,不然也不会想到变卖房产的事情,你看价格上能不能再商量一下。”
一旁的马俊看出大头杨房产的前景,可是也看出了肖凡是在佯装,他开始动起脑筋,想在房产上也占上一股。
肖凡假装为难道:“廖干部一直在促进这次和谈,我也不能一味地驳你面子,你们先开个价,我看能不能想到办法。”
廖刚和大头杨耳语了一会道:“那栋房子的地皮,市面上最少值一干三百万,我们只要地皮的钱,修建的费用就算亏了,这也是阿杨带着和谈的诚意开出的价格,你们看行吗?”
王璐故作嫌弃道:“就那块地皮,你说值一干三百万?我看最多八百万都可能高了。”
听到八百万,大头杨睁大眼睛道:“我那块地皮,随便找个卖家都不会低于一干三百万,你给我八百万?”
王璐接茬道:“如果你认为你的地皮值钱,可以卖一干三百万,就去找愿意买的人,只要能把我们的投资、利息和损失,算给我们,你爱卖多少卖多少。”
肖凡和峰哥两人在迪厅的投资只有五百万,但是王璐胡搅蛮缠说什么利息、策划损失,这些钱加在一起就是糊涂账了。
王璐看似随意开口的八百万,其实是经过精打细算的。
地皮是按迪厅的规划建设的,只适合开迪厅这类娱乐场所,不适于住房出租,无疑拉低了房屋的价值,地皮价值一干三百,加上房产,即便卖给别人一干四百万,可是赔偿王璐的糊涂账后,肯定落不到八百万,这就是王璐开价的基础。
大头杨听到王璐这样说,心有不甘,可又想不到其他办法,廖刚看到王璐很难说话,只得对肖凡道:“阿凡,王小姐的报价的确太低了,阿杨现在也处于困难时期,要不你们考一下再加点。”
肖凡假装沉思了很久道:“八百万我都难凑,廖干部这是在为难我啊。”
廖刚再次找大头杨耳语了一阵后道:“这样吧,我们不说一干三,也不说八百,就给个整数一干万,除开站点赔偿金四百二十万,你们先支付三百八十万,另外两百万,你们分两个月付清,这也是我们表达歉意的态度,行吗?”
剑哥特意提醒资金来路了明确,分几期支付,资金来源上就需要做几次明确账目,峰哥马上要出国,这就会给支付增加难度,而且没有支付完,房产也不可能过户,如果大头杨马上出事,这就可能造成更大的麻烦。
王璐继续压价道:“一干万太高了,最多加五十万,这是我们最大能力承受的价格,而且......。”
王璐说着,在餐桌下涅了肖凡一把,意思是让他上场说话。
得到暗示,肖凡摆手制止王璐,假充好人道:“杨哥也难,我们也不能趁人之危,廖干部已经说了一干万,要价的确不算高,再一味地压价,显得我们不厚道,问题是我没有钱,最便捷的方法还是民间借贷,但是利息很高,这样吧,我在露露说的八百五十万的基础上,再加一百万,而且一次性支付,这样可以吧。”
肖凡知道这个价格再低一点,也能成为买价,但是为了遵从剑哥的要求,尽量和大头杨搞好关系,他不但重新称呼大头杨为杨哥,价钱上也稍微大方了一点,以此体现自己大度。
谈判以后,就只是房产过户的问题了,看似简单的问题,需要各个部门审批,廖刚为了尽快处理完,好了事,主动请缨帮忙,却被肖凡拒绝。
王璐也知道跑这些手续很麻烦,想帮肖凡跑,也被拒绝。
王璐不明就里,还嫌弃的怼了肖凡一句:“又不是抢你的房产,搞得这么神秘兮兮的。”
熟悉门路,有关系的人一两天就能办下来的事情,肖凡任何关系都没找,而是亲力亲为,一个部门一个部门的跑手续,十天以后,只差最后一道房产签字,就可以拿房产证的时候,他才叫上王璐。
已经做好最坏打算的峰哥,要求房产证上写峰嫂的名字,王璐看到肖凡这一半的房产中,肖凡占百分之40.01,她占9.99。
看到峰嫂和肖凡已经签好字的房产登记信息表,王璐疑惑问道:“不是说好0.99吗?怎么多了个9啊?”
肖凡揽住王璐,娇呻道:“我就是想久一点,害怕你把我忘了。”他
她亲自跑房产手续,就是怕王璐提前知道,不同意这样的比例。
王璐眼泪又在眼眶打滚,她娇责的打了肖凡几下道:“你就是个坏蛋,随时都想把我惹哭才心甘。”
房产完全过户后,马俊名其曰,肖凡顺利拥有了第一套房产,作为朋友的他,要做东请客,以示庆贺。
马俊选择厚街珊瑚路上的台湾餐厅。
台湾餐厅占据一栋楼的一二层,外观上和普通大排档没啥区别,一楼是大众消费区,二楼装修不算豪华,但是极为讲究,而且带有明显的台湾民俗风格。
王璐因为婶子过生去了剑哥家,肖凡带着龙萍萍参加了晚宴,何东龙和潘舒婷也受到了邀请。
肖凡和龙萍萍到的时候,马俊和何东龙两对早已经到了,看到肖凡和龙萍萍走进房间,四人起身表示欢迎,刘淼更是以女主人的身份,挽住龙萍萍。
看到所有人都没有坐下,肖凡故作客气的调侃道:“在座的,两个是我衣食父母的老板,两个老板娘,你们四位不坐,我们能坐吗?”
刘淼白了肖凡一眼道:“几日不见,说起话来,还咬文嚼字装起斯文来了。即便再怎么伪装,也只是闲大爷一个。”
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听到肖凡这样说,大头杨和廖刚就不淡定了,两人心里都清楚,这栋房子只能卖给肖凡,如果卖给外人,就需要赔偿肖凡的投资,如果变卖其他产业,大头杨确没有把握,能平安的经营迪厅。
看到大头杨近段时间已经损失了大量银子,站点的损失虽然谈下来,但是还没有兑现,如果再加上迪厅的赔偿,廖刚也怕逼急大头杨,只得再次开口圆场道:“阿凡:当时因为有协议,你们才投资了迪厅,阿杨虽然有错,但是他刚赔偿了你站点的损失,现在还让他拿出迪厅的赔偿,他实在是没钱了,不然也不会想到变卖房产的事情,你看价格上能不能再商量一下。”
一旁的马俊看出大头杨房产的前景,可是也看出了肖凡是在佯装,他开始动起脑筋,想在房产上也占上一股。
肖凡假装为难道:“廖干部一直在促进这次和谈,我也不能一味地驳你面子,你们先开个价,我看能不能想到办法。”
廖刚和大头杨耳语了一会道:“那栋房子的地皮,市面上最少值一干三百万,我们只要地皮的钱,修建的费用就算亏了,这也是阿杨带着和谈的诚意开出的价格,你们看行吗?”
王璐故作嫌弃道:“就那块地皮,你说值一干三百万?我看最多八百万都可能高了。”
听到八百万,大头杨睁大眼睛道:“我那块地皮,随便找个卖家都不会低于一干三百万,你给我八百万?”
王璐接茬道:“如果你认为你的地皮值钱,可以卖一干三百万,就去找愿意买的人,只要能把我们的投资、利息和损失,算给我们,你爱卖多少卖多少。”
肖凡和峰哥两人在迪厅的投资只有五百万,但是王璐胡搅蛮缠说什么利息、策划损失,这些钱加在一起就是糊涂账了。
王璐看似随意开口的八百万,其实是经过精打细算的。
地皮是按迪厅的规划建设的,只适合开迪厅这类娱乐场所,不适于住房出租,无疑拉低了房屋的价值,地皮价值一干三百,加上房产,即便卖给别人一干四百万,可是赔偿王璐的糊涂账后,肯定落不到八百万,这就是王璐开价的基础。
大头杨听到王璐这样说,心有不甘,可又想不到其他办法,廖刚看到王璐很难说话,只得对肖凡道:“阿凡,王小姐的报价的确太低了,阿杨现在也处于困难时期,要不你们考一下再加点。”
肖凡假装沉思了很久道:“八百万我都难凑,廖干部这是在为难我啊。”
廖刚再次找大头杨耳语了一阵后道:“这样吧,我们不说一干三,也不说八百,就给个整数一干万,除开站点赔偿金四百二十万,你们先支付三百八十万,另外两百万,你们分两个月付清,这也是我们表达歉意的态度,行吗?”
剑哥特意提醒资金来路了明确,分几期支付,资金来源上就需要做几次明确账目,峰哥马上要出国,这就会给支付增加难度,而且没有支付完,房产也不可能过户,如果大头杨马上出事,这就可能造成更大的麻烦。
王璐继续压价道:“一干万太高了,最多加五十万,这是我们最大能力承受的价格,而且......。”
王璐说着,在餐桌下涅了肖凡一把,意思是让他上场说话。
得到暗示,肖凡摆手制止王璐,假充好人道:“杨哥也难,我们也不能趁人之危,廖干部已经说了一干万,要价的确不算高,再一味地压价,显得我们不厚道,问题是我没有钱,最便捷的方法还是民间借贷,但是利息很高,这样吧,我在露露说的八百五十万的基础上,再加一百万,而且一次性支付,这样可以吧。”
肖凡知道这个价格再低一点,也能成为买价,但是为了遵从剑哥的要求,尽量和大头杨搞好关系,他不但重新称呼大头杨为杨哥,价钱上也稍微大方了一点,以此体现自己大度。
谈判以后,就只是房产过户的问题了,看似简单的问题,需要各个部门审批,廖刚为了尽快处理完,好了事,主动请缨帮忙,却被肖凡拒绝。
王璐也知道跑这些手续很麻烦,想帮肖凡跑,也被拒绝。
王璐不明就里,还嫌弃的怼了肖凡一句:“又不是抢你的房产,搞得这么神秘兮兮的。”
熟悉门路,有关系的人一两天就能办下来的事情,肖凡任何关系都没找,而是亲力亲为,一个部门一个部门的跑手续,十天以后,只差最后一道房产签字,就可以拿房产证的时候,他才叫上王璐。
已经做好最坏打算的峰哥,要求房产证上写峰嫂的名字,王璐看到肖凡这一半的房产中,肖凡占百分之40.01,她占9.99。
看到峰嫂和肖凡已经签好字的房产登记信息表,王璐疑惑问道:“不是说好0.99吗?怎么多了个9啊?”
肖凡揽住王璐,娇呻道:“我就是想久一点,害怕你把我忘了。”他
她亲自跑房产手续,就是怕王璐提前知道,不同意这样的比例。
王璐眼泪又在眼眶打滚,她娇责的打了肖凡几下道:“你就是个坏蛋,随时都想把我惹哭才心甘。”
房产完全过户后,马俊名其曰,肖凡顺利拥有了第一套房产,作为朋友的他,要做东请客,以示庆贺。
马俊选择厚街珊瑚路上的台湾餐厅。
台湾餐厅占据一栋楼的一二层,外观上和普通大排档没啥区别,一楼是大众消费区,二楼装修不算豪华,但是极为讲究,而且带有明显的台湾民俗风格。
王璐因为婶子过生去了剑哥家,肖凡带着龙萍萍参加了晚宴,何东龙和潘舒婷也受到了邀请。
肖凡和龙萍萍到的时候,马俊和何东龙两对早已经到了,看到肖凡和龙萍萍走进房间,四人起身表示欢迎,刘淼更是以女主人的身份,挽住龙萍萍。
看到所有人都没有坐下,肖凡故作客气的调侃道:“在座的,两个是我衣食父母的老板,两个老板娘,你们四位不坐,我们能坐吗?”
刘淼白了肖凡一眼道:“几日不见,说起话来,还咬文嚼字装起斯文来了。即便再怎么伪装,也只是闲大爷一个。”
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